Location appartement 900 € CC

68,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

En plein coeur de Villefranche-sur-Saône, à seulement deux minutes de la gare et à proximité immédiate de la place du Promenoir, cet appartement T3 meublé de 68,12 m², décoré avec goût, offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement séduit par son agencement soigné et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de l'appartement, optimisant la circulation. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon filant qui relie également les deux chambres, créant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est conçue pour répondre aux besoins quotidiens, offrant ainsi un espace fonctionnel et pratique. Les deux chambres, généreuses en surface, assurent un grand confort grâce à leurs rangements intégrés. La salle d'eau et les toilettes séparées renforcent également le côté pratique de cet appartement. En complément, l'appartement bénéficie d'un stationnement privatif et d'une cave, un atout appréciable pour ceux souhaitant un espace de rangement supplémentaire et un accès pratique au centre-ville sans souci de stationnement. Ce T3 meublé, idéalement situé au coeur de Villefranche-sur-Saône, bénéficie d'un accès aisé aux commerces, aux transports et à l'ensemble des services, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1310 euros Eau froide individuelle Eau chaude individuelle Chauffage au gaz Bien loué meublé. Disponibilité à préciser Loyer : 900 euros / mois charges comprises dont charges : 105 euros / mois incluant l'entretien de l'immeuble, du parking et des espaces verts + TOM Dépôt de garantie : 1590 euros (règlement à signature de bail) Frais de dossier : 748 euros frais d'EDL inclus (règlement à signature de bail)

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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