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Description

NANCY HYPER CENTRE, Rue des Carmes. Découvrez ce charmant appartement proposé à la location et organisé en duplex, développant une surperficie de 70 m² et idéalement situé au coeur de Nancy, dans un quartier animé. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble en copropriété, vous serez accueilli par une entrée avec rangements pratiques. La pièce de vie de 38 m², lumineuse acceuille le séjour et dans son prolongement une cuisine ouverte équipée et aménagée. Vous profiterez également d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées, assurant un confort optimal au quotidien. Un élégant escalier en colimaçon vous conduit à l'étage où la partie nuit se déploie avec deux chambres mansardées, toutes deux climatisées grâce à une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Ce logement est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun et gare, vous facilitant ainsi la vie quotidienne. Le chauffage est individuel électrique, couplé à une climatisation réversible. Point important : le logement bénéficie d'une place de parking privative au sein du parking Indigo Charles III, situé à moins de 5 minutes à pied. Les charges mensuelles prévisionnelles s'élèvent à 60 euros, incluant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la pompe à chaleur. Ce bien est libre de suite - Une exclusivité Place Privée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 312 - Réf Superimmo : ANLXX4NN1
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Caractérisques
Loyer : 770 € CCCharges : 60 € / mois
Dépôt de garantie : 710 €

Honoraires : 710 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf

69,35 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 37 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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