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Location appartement 823 € CC
71,09 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Melun (77000)
71,09 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Melun (77000)
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- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un havre de paix en plein coeur de Melun !
Situé au 94 rue du Général De Gaulle, cet appartement T4 de 71,09 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Imaginez-vous dans ce cocon où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être.
En entrant, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde les espaces. La cuisine, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les moments de convivialité et les dîners entre amis. Les deux chambres, spacieuses et baignées de lumière, offrent un cadre idéal pour des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est un véritable havre de détente.
Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la douceur des matinées ensoleillées. Ce bien est non meublé, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre créativité et de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes à pied, vous accéderez à deux maternelles, deux écoles élémentaires, deux collèges, un médecin généraliste et neuf restaurants. Pour vos courses quotidiennes, huit commerces d'alimentation générale sont accessibles en dix minutes. Deux parcs et jardins offrent des espaces verts pour des promenades relaxantes. Un hôpital est également à dix minutes en voiture, garantissant une tranquillité d'esprit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires de 920 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 738 €/mois. 85 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 738 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : LA2190-INVESTEAMO - Réf Superimmo : ANLXX2KKM
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| Loyer : 823 € CC | Charges : 85 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles | Dépôt de garantie : 738 € |
Frais d'état des lieux : 210 € - Honoraires : 920 €. Barème d’honoraires : https://investeamo.fr/bareme-des-honoraires/
| 71,09 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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