Location appartement 995 € CC

72,26 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

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5ème étage avec ascenseur
1 balcon

Castimm Investissements

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Description

Appartement T4 meublé ou non meublé (au choix du / des futur(s) locataire(s)) situé à Tours, 74 m², à 2 pas entre le centre-ville et les facs.
Particulier, je vous propose un appartement T4 spacieux et lumineux situé Rue Auguste Chevalier, idéalement situé entre le centre historique, le centre-ville, l'hôpital de Bretonneau et les facs des 2 lions. Grâce à ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement, sa cuisine séparée et spacieuse et son séjour baigné de lumière donnant sur un parc arboré, vous vous installerez dans un environnement agréable où il fait bon vivre.
Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. La copropriété est sécurisée avec digicode et dispose d'ascenseur. Le parking est gratuit dans le secteur.
Cet appartement T4 est entièrement rénové :
- Double exposition Est-Ouest
- Cuisine séparée,
- 3 belles chambres lumineuses de 11 m²,
- Salle de bain avec douche à l'italienne, WC séparé,
- Cave sécurisée, place de parking et parking vélo.
Le loyer s'élève à 845 euros hors charges & 150 euros de provision sur charges, soit un loyer total de 995 euros par mois.
Sans frais d'agence, éligible aux APL.
Loyer de base 845 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 845 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET
Carte T 37012020000044970
RCP SOCAFAfficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : LA2059-CASTIMM - Réf Superimmo : ANLXY4NG7

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Caractérisques

Loyer : 995 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 845 €

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/castimm/144/uz2ti/honoraires.pdf

72,26 m² - 4 pièces - 3 chambres	5ème étage avec ascenseur
Cave	1 balcon
Année de construction : 1966

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 394 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2022.

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