Location appartement 1 280 € CC

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Crosne (91560)

iad France - Lydie Francois (07 71 68 72 22) vous propose : Appartement trois pièces de 72 m² environ à louer au sein de la résidence du parc de Crosnes. A proximité de toutes les commodités ce bien entièrement refait à neuf avec goût se situe au 4éme étage avec ascenseur. L’entrée dessert un espace buanderie/rangements, des WC séparés ainsi que la cuisine équipée semi ouverte sur le séjour offrant une pièce de vie de plus de 26m² environ.
Depuis l’entrée un couloir avec rangements dessert l’espace nuit comprenant une pièce pouvant être aménagée en dressing, une salle de bains, et deux chambres de 10 et 12 m² environ.
Le bien a été entièrement refait et repensé avec goût dans le souci du détail.
La résidence est calme sécurisée et dispose d'une place de stationnement privé en son sein ainsi que d’un grand parc boisé.
Les commerces et le centre-ville sont à proximité direct, des bus permettent de rejoindre les gares de Montgeron-Cosne (20 min à pied) et de Villeneuve-Saint-Georges en 10 minutes.
GLI (Garantie loyer impayé) souhaité avec un ratio de solvabilité de 2.7 minimum soit un revenu du foyer supérieur à 3 456 €.
En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m².
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Francois EI (ID 17281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498885664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 240 euros / mois. Dépôt de garantie : 1040 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 657 euros (soit 9.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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LYDIE FRANCOIS - IAD

2 avis clients

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