Location appartement 795 € CC

73,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

T3 MEUBLE- GRENOBLE -33 rue des Eaux claires
Le logement de 73.24 m² est situé au 4ieme étage.
À votre arrivée dans les lieux, vous serez charmés par son magnifique espace de vie d'environ 30 mètres carrés, lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle a manger/salon.
Sa disposition optimale vous permettra aisément de recevoir vos invités dans un espace chaleureux et convivial.
La cuisine est entièrement équipée et donne accès à un 1er balcon exposé à l'ouest. L'électroménager est complet composé de four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur, micro-onde lave vaisselle et lave linge.
Le salon/salle a manger donne accès à un balcon.
2 chambres sont dotées de placard muraux, dont une chambre dispose d'un lit double 160/200. la deuxième chambre peut faire office de bureau ou de 2ieme chambre.
La salle d'eau, est dotée d'une grande douche, d'un meuble avec miroir lumineux, et d'une ventilation et lumière naturelle en présence d'un fenestron.
Vous disposerez de tout le nécessaire d'un logement meublé.
Le logement est doté de double vitrage en pvc et d'une porte blindée afin d'optimiser votre confort phonique et thermique.
Au pied de votre immeuble vous apprécierez le parc afin de vous promenez.
Vous avez la possibilité de louer un garage fermé en sus pour 100 € /mois ( prévoir un dépôt de garantie de 200 € en sus).
BON A SAVOIR :
- Les charges provisionnées comprennent l'eau froide et le chauffage
- Stationnement facile : parking collectif sécurisé par une barrière et nombreuses places publiques
-immeuble avec interphone-Fibre optique
LES POINTS FORTS :
- Sa surface
- sa luminosité
- sa modernité
QUARTIER : les Eaux claires. Proche des commerces de proximités. A deux pas vous disposez des tramway A et E, des lignes de bus Chrono C8/C5 qui dessert le centre ville de Grenoble, la gare-tribunal, Grand place, le campus de St martin d'hères.
*Mandat n°501 VH
Honoraires de 695 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 695.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 390 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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