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Location appartement 995 € CC
73,94 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72000)

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  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage collectif: au sol
ELG PATRIMOINE

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Description

- EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ELG PATRIMOINE –
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 73,92m2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce logement est situé dans une rue commerçante, à quelques minutes de l'hypercentre du Mans et de la gare SNCF, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, parcs).
Entièrement rénové, il dispose d'une lumineuse pièce à vivre avec grande terrasse exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et arrière-cuisine… deux chambres donnant sur un second balcon, un dressing aménagé et indépendant, une salle d'eau, une cave au sous-sol et un double parking avec la possibilité de stationner deux véhicules.
L'appartement est alimenté d' un plancher chauffant par un chauffage collectif (chaudière a gaz : chauffage compris dans les charges) . La production d'eau chaude est également collective.
N'attendez plus, venez vite le visiter!
Honoraires de 665 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 195 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 385.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : LA1929-COMPANY34387ULI - Réf Superimmo : ANLXXG12W
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Caractérisques
Loyer : 995 € CCCharges : 195 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 830 €

Frais d'état des lieux : 222 € - Honoraires : 665 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34387uli/151/qNs1B/grille_honoraires_elg_patrimoine_2.pdf

73,94 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
2 GaragesCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2015Chauffage collectif: au sol
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
86 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2019.

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