04 75 70 72 60 Appelez de la part de Superimmo.com
Utiliser DossierFacile


DossierFacile est le dossier de location numérique de l'Etat. Entièrement gratuit, conforme et sécurisé, il protège les locataires et rassure les propriétaires.

En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Découvrez cet appartement T3 de charme situé au 1, avenue Pierre Semard à Romans-sur-Isère. Construit en 1950 et récemment rénové, cet appartement de 73.21 m² allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur la rue animée et bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine, entièrement aménagée, invite à des moments de convivialité et de partage. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, créant un environnement paisible et confortable. Le balcon, véritable extension de l'appartement, est parfait pour profiter des soirées d'été et admirer la vue sur la ville. En bonus, une cave et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles. Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien régulier. Le chauffage individuel permet de maîtriser vos consommations énergétiques et de bénéficier d'un confort personnalisé. Situé à proximité de nombreux commerces, écoles et services, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de Romans-sur-Isère. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 52 restaurants situés à proximité, tandis que les 9 épiceries générales répondront à tous vos besoins quotidiens. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant idéal pour les promenades. Enfin, un hôpital et 9 médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture, garantissant une sécurité et un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : AF-7896-COMPANY40386CSQ - Réf Superimmo : ANLXWAOM8
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Loyer : 575 € CC Prix en baisseCharges : 75 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 500 €

Frais d'état des lieux : 150 € - Honoraires : 450 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40386csq/2145/rKY3G/bareme_transaction_immo_de_france_hybord_3.pdf

73,21 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
04 75 70 72 60 Appelez de la part de Superimmo.com


DossierFacile est le dossier de location numérique de l'Etat. Entièrement gratuit, conforme et sécurisé, il protège les locataires et rassure les propriétaires.

En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Romans-sur-Isère