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14
Location appartement 1 100 € CC
74,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mittelhausbergen (67206)
74,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mittelhausbergen (67206)
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- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (12 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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MITTELHAUSBERGEN - Au calme, dans une impasse, charmant 3 pièces atypique de 74,20m2 habitables (118m2 au sol) situé au 2ème et dernier étage d'une jolie maison accueillant 3 appartements.
Ce bien en duplex se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'un lave-vaisselle, un espace séjour de 30m2 donnant sur une belle terrasse exposée sud d'environ 13m2 avec vue dégagée, un autre espace salon de 22m2, 1 grande chambre de 13m2 (22m2 au sol) avec un placard, un dressing aménagé avec des étagères, une salle d'eau rénovée avec un meuble vasque et une douche, un wc séparé, et une pièce sous pente pouvant servir de cellier/rangement.
A l'étage, une chambre sous combles.
Un garage avec porte motorisée est loué avec cet appartement et il y a possibilité de stationner facilement autour de la maison.
L'appartement est en excellent état général, la salle de douche a été refaite en 2023 et le sol du niveau bas du duplex vient d'être remplacé. Pour plus de confort, une climatisation réversible est installée dans le séjour, et les volets sont électriques sur la baie-vitrée. Le chauffage est individuel électrique par le sol.
Question commodités, on trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes de bus 17, 210 et 203 juste à côté. L'Espace Européen de l'Entreprise est à 5min. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. On retrouve des commerces à proximité (boulangeries, banques, bureau de poste, etc).
Loyer : 1100EUR par mois charges comprises dont 50EUR de provision pour charges avec régularisation annuelle (eau froide, ordures ménagères, électricité des parties communes)
Dépôt de garantie : 1050EUR
Honoraires charge locataire : 964,60EUR ttc dont 222,60EUR ttc pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : 24-163 - Réf Superimmo : ANLXWYKGS
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| Loyer : 1 100 € CC | Charges : 50 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 050 € |
Frais d'état des lieux : 222,6 € - Honoraires : 964,6 €. Barème d’honoraires : https://addict-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 74,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 Garage | 1 balcon (12 m²) |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2023.
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