Location appartement 670 € CC

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rive-de-Gier (42800)

Découvrez votre nouveau chez-vous à Rive-de-Gier !
Situé au coeur de Rive-de-Gier, cet appartement T4 non meublé de 74 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, il y a de la place pour chacun. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce tableau confortable.
L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec une cave de 4 m² pour stocker vos affaires personnelles. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année.
Imaginez-vous flânant dans les rues animées de Rive-de-Gier, avec des commerces variés à portée de main. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à 4 arrêts de bus, 1 crèche, 6 médecins généralistes et 4 commerces d'alimentation générale. Pour les amateurs de gastronomie, 18 restaurants vous attendent à proximité. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en 10 minutes à pied, offrant un environnement éducatif de qualité pour vos enfants.
Pour les moments de détente, 6 parcs et jardins sont à seulement 10 minutes en voiture, tandis que l'hôpital est à 15 minutes à pied. La fibre optique est éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix où chaque journée est une nouvelle aventure. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires de 563 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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