Location appartement 1 300 € CC

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Situé à 1 km du Parc de la Tête d’Or, à 500 mètres du Parc de la Feyssine, ce lumineux appartement saura vous séduire.
Cet appartement est desservi par les tramways T1, T4, très prochainement T6 et T9, à moins de 500 mètres à pied.
Il se situe sur le Campus de la Doua, dans un quartier tranquille, à 12 minutes à pied du métro « République », idéalement placé à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 min (supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants…)
Au premier étage avec ascenseur d’une résidence calme de 2007, cet appartement de plus de 74 mètres carrés dispose en plus d’une terrasse abritée de 10.8 mètres carrés, d’un garage fermé et d’une cave.
Le hall d’entrée dessert d’un côté un espace nuit, séparé de l’espace salon et cuisine.
Pour ce qui est de l’espace salon/cuisine, la cuisine aménagée américaine donne sur un salon spacieux de 26 mètres carrés. La terrasse est exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil ou déjeuner tranquillement.
Pour ce qui est de l’espace nuit, un large couloir agrémenté d’un placard mural conséquent dessert 2 chambres avec placards de 11 et 12 mètres carrés, un WC indépendant et une salle de bain.
L’appartement est en excellent état.
La résidence dispose d’une entrée sécurisée avec digicode et pass.
L'appartement est disponible au 10 Janvier 2025.
Loyer : 1250€ + 50€ = 1300€
Dépôt de Garantie = 2500€
Honoraires de location : 744€ (visites, constitution de dossiers et rédaction de bail) + 223.20€ (frais d'état des lieux) = 967.20€
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 14.40€/m²
Loyer majoré : 17.30€/m²
DPE noté : C-133
Gaz Effet de Serre noté : A-4
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 800€ et 1140€
*La Taxe d'Ordures Ménagère n'est pas comprise dans les provisions pour charges

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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