Location appartement 1 550 € CC

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

TYPE 3 DUPLEX -TERRASSE - BALCON - GARAGE POSSIBLE - EOURES / CAMOINS
- MARSEILLE 13011 TYPE 3 DUPLEX -TERRASSE - BALCON - GARAGE POSSIBLE - EOURES / CAMOINS
- MARSEILLE 13011
Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement à la location, idéalement situé dans une résidence sécurisée et calme entre
le quartier des Camoins et Eoures.
Ce type 3 de charme en duplex, se compose d'une d'entrée desservant un grand espace de vie lumineux
agrémenté d'un parquet massif, d'une cheminée à insert ainsi que de la climatisation réversible.
Cet environnement
chaleureux et confortable ouvre d'un côté sur une
grande terrasse
de 32 M2 exposée plein Sud. Au calme absolu et à la vue dégagée sur les collines,
vous pourrez en profiter jusqu'en basse saison grâce à sa partie couverte et tout l'été grâce à son grand store banne. De l'autre côté la cuisine semi-ouverte, vous invite à prendre un petit déjeuner sur le comptoir de bois clair. Elle est semi- équipée d'une plaque à induction et d'un four.
Dès l'entrée, un WC avec point d'eau et rangements et un grand placard équipé, rendent l'appartement très fonctionnel.
Côté nuit à l'étage deux belles chambres avec placards dressing disposent aussi
de la climatisation réversible. La salle de bains est claire et fonctionnelle. Un WC
séparé avec étagères de rangement est présent.
Un joli balcon très ensoleillé offre un point de vue vers les collines et complète l'appartement très calme à l'atout charme.
Un box garage à porte automatique de 20 M2 avec rangements et point d'eau est disponible et peut accompagner ce bien rare à la location.
L'immeuble à taille humaine se compose de seulement quatre appartements.
A proximité de toutes commodités : supermarchés crèches, garderies, écoles, pharmacies, médecins, autoroute et route principale (sans nuisances), tennis, golf, cinémas, club hippique, salles de sport, parcs.
Disponible immédiatement !
Informations LOI ALUR :
Surface : 75 m²
Montant du loyer hors charges : 1 490 euros
Montant des charges : 60 euros /mois ( portail électrique, jardinier, enlèvement des ordures...)
Dépôt de garantie : 1 490 euros
Honoraires à la charge des locataires : 897 euros TTC dont 207 euros pour la réalisation de l'état des lieux

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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