Location appartement 890 € CC

75,91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

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Exclusivité
Étage 5/6 avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Talentis Immo

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Description

NANTES, MÉDIATHÈQUE | T3 bis (75.9m² | 2ch)
Lumineux | Rénové | Vue Loire
Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de charme, ce T3 bis comprend : une entrée donnant sur un couloir avec placard intégré, un double salon / séjour lumineux sur parquet, une cuisine aménagée, une salle de bain refaite à neuf, une chambre, un coin nuit, ainsi que deux débarras.
Proche de tous commerces.
Transports en commun à proximité :
Bus : 11, 81 et E1.
Chronobus : C1 et C20.
Tram : Ligne 1.
Chauffage individuel gaz.
Loyer HC : 835.00 €.
Charges mensuelles : 55.00 € comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).
Loyer CC : 890.00 €.
Dépôt de garantie : 835.00 €.
Honoraires de location à la charge du locataire : 835.00 € TTC (dont 227.73 € d'état des lieux).
Disponible dès maintenant.
Réf : 49QF.
Honoraires de 835 € TTC à la charge du locataire comprenant 227 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 835 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 935 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : LA2018-COMPANY40069TMM - Réf Superimmo : ANLXXD90E

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Caractérisques

Loyer : 890 € CC	Charges : 55 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 935 €

Frais d'état des lieux : 227 € - Honoraires : 835 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40069tmm/901/nNqU9/talentis_immo_honos_2025_1.pdf

75,91 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 5/6 avec ascenseur
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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