Location appartement 950 € CC

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

A Nantes quartier Hippodrome proche des facs
Situé au 6 rue de l'Hippodrome, cet appartement T3 entièrement meublé de 75 m² vous offre un cadre de vie idéal en plein coeur de Nantes. Au troisième étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement se distingue par son balcon de 5 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une exposition optimale qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également la cuisine indépendante et aménagée, parfaitement équipée pour vous permettre de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le standing normal de l'appartement est rehaussé par un état intérieur en bon état, bien que les parties communes nécessitent un rafraîchissement. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale.
Un stationnement extérieur et une cave complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour votre confort. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à 3 lignes de bus, 1 ligne de tramway, ainsi qu'à des commerces de proximité tels qu'une épicerie, un restaurant et un médecin généraliste. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont également accessibles en un rien de temps. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes à pied. Avec une connexion internet haut débit et la fibre disponibles, vous profiterez d'un confort moderne dans un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires de 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 740 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1741.00 et 1741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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