Location appartement 2 500 € CC

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 17ème (75017)

Idéalement situé, aux pieds de la Place du Dr Félix Lobligeois et du métro Ligne 14, ce dernier étage de 90 m2 (61 m2 Carrez) offre une vue imprenable sur le très prisé Square des Batignolles. Niché au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien, cet appartement aménagé en duplex dans un esprit loft bénéficie d'une entrée suivie d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour totalisant 35 m2. Les deux fenêtres que compose la pièce dévoilent la vue plongeante sur les arbres du square avec en second plan le Palais de Justice de Renzo Piano. Ce niveau est complété d'une chambre/bureau de 8 m2 et d'une salle d'eau avec toilettes. Un escalier en bois noir vernis dessert la chambre principale. Celle-ci s'agrémente d'espaces de rangement et d'une fenêtre de toit. Les poutres apparentes et la composition en verrière sur mesure accentuent le cachet du lieu. Ce bien soumis au régime de copropriété est rare de par son emplacement privilégié au coeur du Village des Batignolles et sa vue dégagée sur le square. Métros Pont Cardinet L14, Brochant L13, Rome L2 et Transilien Pont Cardinet ligne L Honoraires dans le cadre d'une location bail code civil (résidence secondaire ou bail société) : 1 mois de loyer charges comprises soit 2500 euros Honoraires dans le cadre d'une résidence principale : 915 euros Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2542 euros. Joachim DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2022.

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ESPACES ATYPIQUES PARIS OUEST

Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 769

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