Location appartement 880 € CC

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Métro CHARPENNES - Rue Dedieu - Grand T3 - Découvrez cet agréable appartement T3 de 76.57 m2, idéalement situé à coté du Métro CHARPENNES, et des lignes de tramway T1 et T4 . Profitez de la luminosité et des volumes qu'offre cet appartement traversant. Il se compose d'un hall d'entrée spacieux et accueillant, d'une belle pièce de vie ouverte sur un petit balcon exposé plein sud, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé.
Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Eau froide individuelle.
4e étage avec ascenseur. Interphone.
Une Cave.
Loyer : 824.78 € + 55 € de charges ( entretien chaudière)
Honoraires : 765.7€ + 229.71 € EDL
Dépôt de garantie : 824.78 €
Loyer référence : 811.64 €
Loyer référence majoré : 972.44 €
Régie Pozetto 106 Boulevard des Belges 69006 LYON.
Loyer de 879,78 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 995,41 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 229,71 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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REGIE POZETTO

Siren : 380144931

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