Location appartement 590 € CC

78 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Briare (45250)

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Exclusivité
Étage 1/2
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Guy MALLET - iad

51 avis

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Description

iad France - Guy Mallet vous propose: Appartement 78m² 3 pièces / 1 ou 2 chambres dans une rue calme du centre ville proche, gare SNCF, écoles, commerces et port de plaisance. Au 1er étage : entrée, cuisine aménagée, grande salle d'eau avec WC, séjour, placard. Espace nuit sous les combles isolés avec : dressing, WC, une grande pièce divisible en deux chambres (ou une chambre et un bureau). Très belles prestations : fibre optique, double vitrage récent, chaudière gaz de ville à condensation neuve, visiophone. Logement avec un DPE en D. Habitable de suite. Ce bien duplex est situé sur deux niveaux au 1er et 2ème étage. Gare SNCF à 8 minutes à pied. Autoroute à 3 minutes en voiture avec Paris sud accessible en 1h30 direct.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 40 euros / moisDépôt de garantie : 580 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 3/m²).Afficher plus

Publiée le 21/02/2025 - Réf. agence : 1666659 - Réf Superimmo : ANLXXK6X3

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Caractérisques

Loyer : 590 € CC	Charges : 40 € / mois

Honoraires : 300 €. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

78 m² - 3 pièces - 1 chambre	Étage 1/2
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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