Location appartement 1 204 € CC

78,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

A LOUER LYON 7 : cours Gambetta, très bel appartement de type F3 BIS EN DUPLEX de 78.71m². Dans un bel immeuble de caractère. Métro ligne D - Station Garibaldi et proche Université Jean Moulin. Dans un quartier vraiment dynamique et agréable à vivre. Équipé de double vitrage, beaucoup de charme, très lumineux. Situé au 5ème étage avec ascenseur. En duplex, se composant d'une entrée, un beau et vaste séjour parqueté, une cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson, meubles bas...), une buanderie, un bureau. A l'étage se trouve : deux chambres avec parquet au sol et placards aménagés et vélux, une salle de bains (baignoire, double-vasque, spots, miroir..), 2WC. Le chauffage est individuel au Gaz (eaux individuelles). Pour faciliter votre quotidien se trouve également un garage en sous sol non dissociable pour un montant de 205 euros/mensuel. ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS Loyer de référence = 12.2 euros/m² Loyer de référence majoré :14,6 euros/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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