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Location appartement 2 900 € CC
79,31 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gentilly (94250)
79,31 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gentilly (94250)
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- Meublé
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spacieux appartement familial meublé de standing à louer à Gentilly
Plongez dans l'univers de ce charmant appartement T4 entièrement meublé, niché au coeur de Gentilly. Cet appartement un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort et de la commodité.
Construit en 1980, cet appartement est entretenu avec soin et se trouve en excellent état. Il est doté de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable.
L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée et une exposition sud, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'espace de vie, spacieux et aménagé, salon et salle à manger, offre un accès direct sur le balcon.
Le standing de cet appartement est indéniable, avec des parties communes également en excellent état. Vous pourrez profiter d'un balcon pour des moments de détente en plein air, et de deux places de stationnement intérieur pour un confort maximal.
Situé au premier étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, cet appartement offre un accès facile et pratique. Les commodités à proximité sont nombreuses : bus, métro, crèches, écoles, restaurants, parcs et jardins, hôpitaux et médecins généralistes, tous accessibles en quelques minutes à pied. Vous pourrez également bénéficier d'un accès à Internet haut débit et à la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir locataire de ce magnifique appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Contactez Léa au 07 57 90 70 23 et envoyer votre dossier à
Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2500 €/mois. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Stéphane Albou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947 815 783
RCP CIC Assurances
Publiée le 12/12/2024 -
Réf. agence : LA3569-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANLXXGMTZ
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| Loyer : 2 900 € CC | Charges : 400 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 2 500 € |
Frais d'état des lieux : 240 € - Honoraires : 1 200 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf
| 79,31 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon (7 m²) | Année de construction : 1980 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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