Location appartement 1 300 € CC

79,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

COLLINE ST JOSEPH - Niché en plein coeur d'un écrin de verdure, au sein d'un petit immeuble avec ascenseurs, dans une résidence femée et sécurisée, cet appartement traversant de type 4 offre une surface de 79.42m2 LC au calme.
L'entrée introduit directement une cuisine séparée et un séjour exposés plein Sud.
Un couloir équipé de nombreux rangements conduit à la partie nuit comprenant trois belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Possibilité de transformer l'appartement en grand type 3.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Idéalement situé à deux pas du futur tramway, proche des axes autoroutiers, métro et commerces.
Le calme, les volumes et la situation géographique sont les quelques atouts de cet appartement familial.
Nbr de lots : 300 - Loyer 1300€ par mois charges comprises dont 122,06€ de provision pour charges. Honoraires à charge locataire et propriétaire : 794,2 TTC dont 238,26 TTC pour l'état des lieux - Dépôt de garantie : 1177,94€ - Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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