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Description

En centre ville de Saint Germain Laxis, très bel F3 en duplex de 80,99m2 (99,74m2 au sol) se décomposant comme suit :
- entrée indépendante, cuisine ouverte sur séjour, chambre, WC indépendant.
- A l'étage, chambre et grande salle d'eau avec espace buanderie.
A l'extérieur 2 emplacements de parking.
DISPONIBLE : FIN NOVEMBRE
Loyer : 930€ + charges : 60€
Frais d'agence : 723,36€
Conditions : CDI obligatoire ou titulaire de la fonction publique, revenus du foyer de 3 fois le montant du loyer, soit environ 2.970€, plus GARANT obligatoire.
Garantie VISALE acceptée.
Honoraires de 723 € TTC à la charge du locataire comprenant 197 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 930 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 930 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 1500-AVANZINI - Réf Superimmo : ANLXWUQ21
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Caractérisques
Loyer : 990 € CCCharges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 930 €

Frais d'état des lieux : 197 € - Honoraires : 723 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/avanzini/1780/i9MVU/bareme_des_honoraires_new_copie_1.pdf

80,99 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 ParkingsChauffage électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 35 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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