Location appartement 1 600 € CC

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce superbe T3 avec box, entièrement meublé d'environ 82 m² situé au 2ème étage d'un immeuble élégant de 5 étages du Cabot, le bien est situé dans une résidence calme et arborée du 9ème arrondissement de Marseille.
Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et est situé dans un quartier animé, où vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires pour une vie facile et agréable. À 5 minutes à pied, vous pourrez profiter de 2 arrêts de bus, d'une crèche, de 2 épiceries et de 2 parcs pour des moments de détente en famille. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs lignes de métro et de tramway, ainsi qu'à une multitude de restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Enfin, à 15 minutes, vous trouverez des écoles, des hôpitaux et des cabinets de médecins généralistes.
Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans ce cocon douillet, où modernité et charme de l'ancien se marient harmonieusement.
Contact : Clément ARNAUD au 06I40I42I13I57
Mandat de gestion : 2435
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires de 1 053 € TTC à la charge du locataire comprenant 243 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1450 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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AHORA IMMOBILIER

Infos légales : RCS Marseille 899 571 665

221 avis clients

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