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Location appartement 790 € CC
82,55 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
82,55 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
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- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Location T4 Meublé Centre Ville Albi -
Visite virtuelle : https:///show/?m=L4Bea86ojMq
Situé au coeur du centre historique d'Albi, à deux pas de la Préfecture, découvrez ce charmant appartement en duplex de 82m² habitables, entièrement meublé, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien de seulement trois logements. Profitez du calme et du charme de cet environnement exceptionnel.
Description :
Séjour : Un salon lumineux de plus de 21m², idéal pour vos moments de détente.
Cuisine : Cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes), prête à l'emploi.
Chambres : Deux chambres sur le premier niveau.
Salle d'eau et WC : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'étage : Accessible par un escalier en colimaçon, une grande chambre ou un salon secondaire de 20m² avec une belle vue sur les toits albigeois.
Le logement est entièrement meublé, alliant le charme de l'ancien avec un confort moderne.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Système de chauffage au gaz de ville par radiateurs.
Fenêtres : Menuiseries en bois avec double vitrage .
Conditions financières :
Loyer mensuel : 750€
Provisions pour charges : 40€
Dépôt de garantie : 1 500€
Honoraires d'agence : 592€ (dont 246€ pour l'état des lieux)
Points forts :
Vue dégagée sur les toits d'Albi
Emplacement exceptionnel dans le centre historique
Meublé avec goût et élégance
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires de 592 € TTC à la charge du locataire comprenant 246 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/10/2024 -
Réf. agence : 280-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANLXWTNJA
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| Loyer : 790 € CC | Charges : 40 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 500 € |
Frais d'état des lieux : 246 € - Honoraires : 592 €. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf
| 82,55 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine équipé |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2022.
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