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Location appartement 1 711 € CC
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
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- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MERIGNAC CAPEYRON - Rue des Cépages - COLOCATION - Appartement T4 entièrement meublé et équipé avec parking.
Electricité, Chauffage, Eau, Internet inclus
Bail Meublé d'1an - Les dossiers seront à déposer et étudiés avant les visites.
Situé dans une résidence entretenue, avec espaces verts, cet appartement traversant, très lumineux et bien agencé, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le parc de la résidence.
Vous accédez à l'appartement par une entrée avec penderie et un cellier attenant avec nombreux rangements. Vous accédez ensuite à la pièce de vie et la cuisine aménagée complètement équipée avec four, micro-onde et lave vaisselle. Un premier espace nuit dessert 2 chambres et un coin rangement, le deuxième espace dessert la chambre avec dressing, la buanderie, les WC et la salle de bain très spacieuse.
Balcon agréable avec vue dégagée et exposé sud permettant d'y déjeuner.
Places de Parking extérieures dans la résidence.
Les charges provisionnées comprennent : l'eau froide, le chauffage, charges communes de l'immeuble, Taxe d'ordure ménagère et boxe internet, électricité. Vous n'aurez donc rien de plus à payer.
Emplacement idéal avec à proximité immédiate : collège à pied, école primaire et maternelle, parc, commerces.
Déplacements facilités avec l'accès aux arrêts de tram A Frères Robinsons devant la résidence.
Visite à distance et visite virtuelle possible après 1ers échanges.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour organiser une visite du bien.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 920,00€, dont 250,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879706)
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 340935599322 - Réf Superimmo : ANLXX43QS
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| Loyer : 1 711 € CC | Charges : 346 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 365 € |
Frais d'état des lieux : 250 € - Honoraires : 920 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Parking extérieur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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Siren : 529540130 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 13 83 51 49
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