Location appartement 1 630 € CC

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Superbe F4 MEUBLE avec TERRASSE de 71.48 M² VILLEURBANNE SUD
Au dernier étage d'une copropriété neuve fermée et parties privatives sécurisées, beaux espaces lumineux ouverts sur une magnifique terrasse de 71,48 m² desservant toutes les pièces. Vue dégagée EXCEPTIONNELLE sur Lyon et ses alentours. Belles prestations, 3 chambres avec placards, dont une avec une salle d'eau privative, salle de bains avec double vasque, vaste séjour avec coin cuisine meublée et équipée (plaque, four et hotte).
2 garages complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude individuel au gaz
Eau froide comprise dans les charges
DISPONIBLE DE SUITE
Loyer : 1500€ + 130€ = 1630€
Dépôt de Garantie : 3000€€
Honoraires de location : 841€ (Frais rédaction de bail, constitution dossier, visites) + 252.30€ (Frais d'état des lieux) = 1093.30€
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré : 15.40€/m²
Loyer de référence : 12.80€/m²
Complément de loyer : 423.52€ (terrasse, deux garages)
DPE noté : C-84
Gaz Effet de Serre noté : C-16
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 640€ et 920€
La taxe d'ordure ménagère n'est pas comprise dans les charges, celle ci sera quittancée en sus.
ORPI CETRIM 04 72 694 694

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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