Location appartement 1 150 € CC

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brignais (69530)

Joli loft T3bis MEUBLE avec cachet de 85 m² au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble en plein centre de Brignais - Centre bourg : commerces à 2 minutes - Mairie & Médiathèque à 10/12 min - Une vaste pièce de vie lumineuse (belles ouvertures) avec vue dégagée : salon cathédrale et cuisine verrière toute équipée, une grande chambre avec placard mural spacieux, salle d'eau (douche à l'italienne), toilettes séparées avec machine à laver. Bel escalier contemporain qui mène à l'étage, mezzanine pour coin bureau ou bibliothèque, seconde chambre fermée. Velux électrique. Chauffage électrique individuel par caloporteurs + équipement clim. Cave - Place de stationnement gratuit à proximité. DPE classé C. Disponible fin novembre. LOYER : 1080 € / mois HC
Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1080 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1249.20 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loyer : 1 150 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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