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Description

Boulevard de l'Hôpital, Proche du Jardin des plantes et de la Gare d'Austerlitz
Dans un immeuble des années 30, venez découvrir au 1er étage avec vue dégagée sur rue, ce 4 pièces MEUBLé, traversant;
Il se compose ainsi:
une entrée, un séjour de 20m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 7m² sur rue (vue métro aérien), 3 chambres dont une sur rue de 14m² et deux en enfilades sur cour (environ 12m² chacune), une salle de bains, des wc séparés, un dressing de 5m² et un dégagement de 6m².
Vous serez séduits par l'emplacement idéal de ce beau 4 pièces partiellement rénové et sans vis-à-vis !
Chauffage individuel électrique. Fenêtres en double vitrage.
Classe énergétique correcte: E
A 2 pas du jardin des Plantes !
A 10 minutes à pieds de l'Institut du Monde Arabe !
Gare d'Austerlitz (métro Ligne 5 et 10 et RER C)

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : GERA4108 - Réf Superimmo : ANLXX1OY7
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Caractérisques
Loyer : 2 954 € CCCharges : 300 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 5 308 €

Frais d'état des lieux : 256,89 € - Honoraires : 1 284,45 €. Barème d’honoraires : https://www.immocity.com/honoraires

Disponible immédiatement85,63 m² - 4 pièces - 3 chambres
Refait à neufÉtage 1/8 avec ascenseur
Année de construction : 1932Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
1 wcParquet
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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