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Location appartement 560 € CC
85,44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roanne (42300)

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  • Exclusivité
HB IMMOBILIER

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Description

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 85 m² qui offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux de 18 m². Ce salon, de style Haussmannien, est agrémenté d'un parquet en bois d'époque, de moulures élégantes, et d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à la pièce. La cuisine spacieuse de 20 m², entièrement aménagée, offre un espace convivial pour prendre vos repas. Les deux chambres, de 14 m² et 15 m², sont parfaites pour accueillir votre famille ou pour créer un bureau à domicile. L'une des chambres dispose également d'un grand placard intégré. Une salle de bains pratique et un WC séparé complètent cet appartement. De plus, une cave de 9,82 m² vous permettra de stocker vos affaires en toute tranquillité. Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Vous n'aurez aucun souci pour vous garer, le stationnement est facile et gratuit à proximité de l'immeuble. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé, cet appartement est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité !

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 13-1 - Réf Superimmo : ANLXWNSWO
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Caractérisques
Loyer : 560 € CCCharges : 60 € / mois
Dépôt de garantie : 500 €

Honoraires : 390 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155917.pdf

85,44 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 cave
Année de construction : 1898Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2022.

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Infos légales : 79088930700019
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