Location appartement 995 € CC

85,27 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vertou (44120)

Appartement lumineux en plein centre de Vertou
A louer bel appartement T4 meublé, situé au coeur de Vertou. Avec une surface habitable de 85,27 m², cet appartement est idéalement placé pour accueillir une famille ou un couple.
Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur la place du Beau Verger. Les pièces sont lumineuses, grâce aux ouvertures en PVC double vitrage. La pièce de vie est particulièrement spacieuse et lumineuse avec sa grande baie vitrée. Le balcon est un véritable atout, permettant de profiter d'un extérieur exposé Ouest.
L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un four, un four micro-ondes, une plaque de cuisson induction, une hotte, un réfrigérateur/congélateur et un lave-vaisselle. Complètent ce bien, 1 chambre avec lit double et placard, 1 seconde chambre avec lit simple placard et bureau et 1 bureau - buanderie équipé (derrière un paravent) d'un lave-linge et d'un sèche linge, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal.
Raccordé à la fibre, ce logement permet notamment le télétravail dans de bonnes conditions.
S'ajoute une place de stationnement au sous-sol de la résidence.
Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles et des commerces.
Libre le 1er novembre 2024.
Loyer : 915€ + 80€ de provisions pour charges (entretien des parties communes et taxe d'ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 1830€
Honoraires charge locataire : 915€ TTC dont 255€ TTC d'honoraire état des lieux d'entrée.
Honoraires de 915 € TTC à la charge du locataire comprenant 255 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 915 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 830 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loyer : 995 € CC	Charges : 80 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 830 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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