9Afficher la visite virtuelle

Location appartement 1 150 € CC

85,24 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viviers-du-Lac (73420)

Ajouter aux
FAVORIS

Exclusivité
Meublé
Étage 1/2
1 balcon (32 m²)
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

Baobab Immobilier

148 avis

04 85 58 08 57 Appelez de la part de Superimmo.com

Utiliser DossierFacile

DossierFacile est le dossier de location numérique de l'Etat. Entièrement gratuit, conforme et sécurisé, il protège les locataires et rassure les propriétaires.

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Baobab vous propose en exclusivité à la location cet appartement T4 meublé de 90 m² au sol, doté d'une véranda de 32,30 m² et de deux places de stationnement, dont une couverte. Situé à Viviers-du-Lac, Rue Antoine Montagnol, au tarif de 1 150 € par mois charges de copropriété incluses.
Appartement disponible dès aujourd'hui, au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
Descriptif : Entrée avec couloir desservant l'ensemble de l'appartement soit un coin cuisine aménagé et équipé (11,50m²), un séjour (20,64m²), un petit espace buanderie, trois chambres (9,44 m², 12,20 m² et 10,90 m²), une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées. Une véranda aménagée (32,30m²) offre un espace de partage supplémentaire.
Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent ce bien.
Logement entièrement meublé, chaudière gaz individuel, menuiseries PVC/Bois doubles vitrages et volets battants bois.
DPE : D/D
Loyer hors charges : 1 120€/mois
Charges de copropriété (Taxe d'ordure me?nage?re, e?lectricite? des communs et entretien des extincteurs) : 30€/mois
Dépôt de garantie (Deux mois) : 2 240€
Honoraires agence (Dossier, visite, rédaction du bail, état des lieux...) : 1 108,12€
Les compteurs d'eau froide et d'électricité, ainsi que le contrat d'entretien de la chaudière à gaz, sont à la charge du locataire.
L'avis Baobab : Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre lac et montagnes . Situé à 5min du Lac du Bourget et à 7min de Technolac, il est très bien desservie par les transports (gare, autoroute A41, piste cyclable) et est proche d'Aix-les-Bains et de Chambéry.
Visite virtuelle :
Je souhaite déposer mon dossier :
Baobab Immobilier,
Vous bougez, Nous aussi !
Honoraires de 1 108 € TTC à la charge du locataire comprenant 256 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 240 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - Réf. agence : 2025009-BAOBAB - Réf Superimmo : ANLXY26A4

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Loyer : 1 150 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 240 €

Frais d'état des lieux : 256 € - Honoraires : 1 108 €. Barème d’honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

85,24 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/2
2 Parkings	1 balcon (32 m²)
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 586 € / an

Maximum : 2 147 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
BAOBAB IMMOBILIER

Siren : 838516920 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2018 000 028 483

148 avis clients

04 85 58 08 57 Appelez de la part de Superimmo.com

DossierFacile est le dossier de location numérique de l'Etat. Entièrement gratuit, conforme et sécurisé, il protège les locataires et rassure les propriétaires.