Location appartement 870 € CC

86,2 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ammerschwihr (68410)

Découvrez ce spacieux T4 situé au coeur du village d'Ammerschwihr, dans une petite copropriété de charme composée de 4 appartements. Entièrement rénové en 2024, cet appartement allie modernité, confort et calme, à seulement 10 minutes de Colmar, sur la célèbre Route des Vins d'Alsace.
Descriptif de l'appartement :
Surface généreuse et lumineuse : un salon/séjour de 25 m², parfait pour vos moments de convivialité.
2 chambres bien proportionnées pour accueillir famille ou bureau.
Cuisine séparée, aménagée et équipée, prête à l'emploi.
Espace polyvalent : un hall d'entrée pouvant servir de bureau.
Salle de bains : équipée d'une belle baignoire avec parois de douche et les toilettes sont séparées.
Prestations supplémentaires :
Une place de stationnement dans le garage avec borne électrique.
Une cave privative pour vos besoins de stockage.
Chauffage économique via pompe à chaleur, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés.
Classe énergétique optimale.
Un emplacement privilégié :
Situé au coeur d'Ammerschwihr, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et des sentiers de promenade, le tout dans un environnement calme, à l'abri des nuisances de la route principale.
Disponible dès maintenant, cet appartement est idéal pour profiter de la vie alsacienne entre authenticité et modernité.
Loyer de 870 € par mois charges comprises dont 120 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs et la taxe d'ordure ménagère.
Le dépôt de garantie est de 750 €.
Les honoraires charge locataire sont de 948 € (soit 8 €/m²), dont 259 € pour l'état des lieux (soit 3 €/m²).
DPE : B (98)
GES : A (3)
Date de réalisation du DPE : 28.04.2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire), entre 540 € et 790 €
Indexation sur les coûts des énergies sur l'année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 17 08 05.
Honoraires de 948 € TTC à la charge du locataire comprenant 259 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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IMMOBILIERE HAUTE ALSACE

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