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Location appartement 1 065 € CC

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

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3ème étage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Raphaël Immo

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Description

Strasbourg Boulevard Poincaré, au calme d'une cour intérieure, fonctionnel 4 pièces de 87 m2 dans petite copropriété en bon état général.
L'appartement se situe au 3ième et dernier étage (sans ascenseur). Il se compose :
- d'un séjour d'environ 32 m2 avec accès direct à la cuisine de 8 m2
- de 3 chambres indépendantes (8,2 / 10,6 / 13,5 m2)
- d'un dégagement d'environ 6 m2 permettant d'y installer un coin bureau
- une salle de bain avec baignoire et fenêtre
- un wc séparé
En annexe une cave
Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété sont faibles
Les lieux sont en bon état général
Appartement lumineux, bien distribué et au calme !
idéal pour une jeune famille souhaitant habiter à proximité de toutes les commodités
LOYER : 990 € + CHARGES : 75 €
Honoraires location : 990 € (frais de visite, constitution du dossier, rédaction du bail, établissement de l'état des lieux d'entrée)
Dépôt de garantie : 990 €
Disponibilité immédiate
comprenant 260 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 990 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 11/02/2025 - Réf. agence : LA3204-COMPANY38705JED - Réf Superimmo : ANLXXUOX5

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Caractérisques

Loyer : 1 065 € CC	Charges : 75 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Frais d'état des lieux : 260 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf

87 m² - 4 pièces - 3 chambres	3ème étage
Orientation : Sud	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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