Location appartement 1 814 € CC

88,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Beau T3 meublé quartier SAXE-PREFECTURE
Cet appartement élégant de 88 m² vous séduira par ses prestations de qualité : vous retrouverez le charme de l'ancien avec la présence d'un parquet chevron, de cheminées anciennes et de moulures. La modernité est amenée notamment par les équipements (cuisine et salle de bains) et le mobilier contemporain.
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui distribue l'ensemble des pièces.
Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une magnifique bibliothèque, est parfait pour se détendre. Il ouvre sur un petit balcon.
La cuisine est moderne et entièrement équipée, incluant une cave à vin.
L'appartement dispose de deux chambres : la chambre principale de 20 m² est spacieuse et offre de nombreux rangements, tandis que la seconde chambre de 12 m² peut servir de petite chambre ou de bureau.
Vous apprécierez également la qualité de la salle de bains, équipée d'une douche, d'une baignoire et double vasque.
L'appartement est traversant Ouest / Est : son étage élevé et ses grandes fenêtres lui confèrent une lumière naturelle très agréable et constante.
C'est un produit d'exception au coeur de la ville !.
Loyer de 1 814,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 151,02 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 265,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 739 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 469,764 euros et le complément de loyer est de 269 euros par mois.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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