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Description

Situé au calme, proche gare ligne L et des écoles. Appartement de 4 pièces, refait à neuf comprenant une entrée avec un dressing, un séjour de grandes baies vitrées de plain pied sur un large balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement, 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de douche et toilettes séparées.
Une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol.
Libre de suite
Honoraires de 1 333 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 066 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1930 €/mois. Provision sur charges 450 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 930 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : LA5887-AGENCEMARECHAUX - Réf Superimmo : ANLXX2WYJ
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Caractérisques
Loyer : 2 380 € CCCharges : 450 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 1 930 €

Frais d'état des lieux : 1 066 € - Honoraires : 1 333 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencemarechaux/151/85xiY/honoraires_agence_les_marechaux_2024_1.pdf

88,85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave2 balcons
Année de construction : 1978Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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