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Location appartement 1 750 € CC
89,17 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Garches (92380)

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  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (14 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
Agence les Marechaux

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Description

INTÉRIEUR NEUF - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES
Appartement de 4 pièces de 87 m² entièrement rénové.
Il donne sur un jardin et est exposé au sud. Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Cet appartement comprend une belle pièce à vivre de 37 m², deux chambres et une cuisine aménagée avec cellier, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage et eau chaude collectifs donc inclus dans le loyer est installé dans l'appartement.
Une cave et un balcon de 14 m² viennent le compléter.
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la gare Garches-Marnes-la-Coquette juste à côté. L'autoroute A13 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Ciné Garches de même que deux bibliothèques et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied.
Cet appartement est à louer pour 1 695 € CC incluant des provisions sur charges de 210 €. Un dépôt de garantie de 1 485 € est demandé.
Honoraires de 1 335 € TTC à la charge du locataire comprenant 267 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1530 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 530 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : LA5852-AGENCEMARECHAUX - Réf Superimmo : ANLXWQRXA
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Caractérisques
Loyer : 1 750 € CCCharges : 220 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 1 530 €

Frais d'état des lieux : 267 € - Honoraires : 1 335 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencemarechaux/151/85xiY/honoraires_agence_les_marechaux_2024_1.pdf

89,17 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balcon (14 m²)Année de construction : 1970
Chauffage collectif: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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