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Location appartement 1 750 € CC
89,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
89,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre Nid Douillet au Coeur de Marseille
Imaginez vous vivre dans un appartement qui allie charme et modernité, niché dans un quartier paisible et dynamique de Marseille. Situé au 2 Impasse Latil, ce magnifique T3 vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au Bureau de l'Immo vous propose de venir visiter cet appartement de 90 m² qui se distingue par son espace et son emplacement. Avec ses 29 m² de séjour, ses 2 chambres spacieuses et sa cuisine aménagée et équipée, il est conçu pour vous offrir un confort optimal.
Profitez d'une vue dégagée depuis votre terrasse de 44 m², idéale pour des moments de détente en plein air. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre logement situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier où tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : un arrêt de bus, une station de métro, un commerce, un restaurant et un hôpital. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges) se situent à moins de 15 minutes à pied, tandis que des parcs et jardins vous attendent à 10 minutes. De plus, avec 90 médecins généralistes à proximité, votre bien-être est assuré.
Connectivité et Services : Profitez de l'élégibilité à l'internet haut débit et à la fibre pour une connexion internet rapide et fiable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires de 1 165 € TTC à la charge du locataire comprenant 269 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1570 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 140 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1625.00 et 2199.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Seta GODIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834523672
RCP GALIAN
Publiée le 30/11/2024 -
Réf. agence : LA2020-COMPANY39599KBA - Réf Superimmo : ANLXXCDHN
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| Loyer : 1 750 € CC | Charges : 180 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 3 140 € |
Frais d'état des lieux : 269 € - Honoraires : 1 165 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39599kba/157/MljoJ/grille_honoraires.pdf
| 89,61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 625 € / an
Maximum :
2 199 € / an
Diagnostics réalisés le 07/02/2022.
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