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Description

A louer T3 (2 grandes chambres) de 89 m² au 8ème et dernier étage du 109 Rue du 4 Août 1789 à Villeurbanne.
Appartement composé de : une entrée avec grands placards, une cuisine aménagée et non équipée (voir photos) avec sa loggia. Un salon donnant sur un balcon filant, deux grandes chambres dont une donnant également sur le balcon. Un dégagement avec placards et une salle d'eau avec douche et des WC séparés. L'appartement est complété par une place de parking extérieure
Libre de suite
Loyer :
Appartement : 907 €/mois
Place de stationnement : 70 €/mois
Charges mensuelles : 210 €/mois (comprenant : l'eau froide, l'eau chaude sanitaire, le chauffage, le gardien et l'entretien des parties communes)
Total : 1 187 €/mois
Dépôt de garantie : 977 €
Honoraires de location et d'états des lieux d'entrée et de sortie : 1 157 €
Loyer soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence minoré : 631 €
Loyer de référence : 907 €
Loyer de référence majoré : 1 085 €

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : N5EK-BB2-7W1 - Réf Superimmo : ANLXX4H1P
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Caractérisques
Loyer : 1 187 € CCCharges : 210 € / mois
Dépôt de garantie : 977 €

Frais d'état des lieux : 1 157 € - Honoraires : 1 157 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4186/bareme.pdf

Disponible immédiatement89 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking extérieur
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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