Location appartement 1 895 € CC

90,45 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

COUP DE COEUR ! Venez découvrir ce duplex atypique de 90m² habitable (100 m2 au sol) entièrement rénové se trouvant rue Franklin à Angers. L'appartement est composé au rez-de-chaussée d'un double séjour exposé sud de 41.95m² avec coin cuisine aménagée et équipée (évier, plaques, hotte, réfrigérateur, four traditionnel et micro ondes + meubles bas), d'une chambre avec son coin salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, un palier desservant 2 chambres avec chacune leur coin salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC. L'appartement est équipé d'un chauffage basse température par le sol, de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement dispose d'une place de stationnement extérieure sécurisée. Un préau d'environ 14m² et un extérieur d'environ 28m² viennent compléter l'ensemble. Loyer : 1895EUR CC dont 95EUR de provisions pour charges pour l'eau froide et le chauffage.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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AJP IMMOBILIER ANGERS

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