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Location appartement 1 053 € CC
90 m²
4 pièces 4 p
Strasbourg (67000)

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  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
BEAUSITE IMMOBILIER

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Description

Saviez-vous que de nombreuses rues de Strasbourg portent aujourd'hui le nom de villages alsaciens, connus pour leur art de vivre et hauts-lieux du tourisme régional ? C'est le cas de la rue de Rosheim, du nom du village éponyme, voisin d'Obernai, et particulièrement réputé.
C'est donc au sein de cette rue piétonne, tout proche de la gare de Strasbourg, des transports et des axes routiers, que se trouve l'appartement « Rosie ». On vous fait visiter ?
Au sein d'un immeuble du début du XXème siècle très bien entretenu, au 1er étage avec un ascenseur, l'appartement « Rosie » est un très beau et agréable 4 pièces de 90 m² habitables. « Rosie » comporte une entrée et un couloir desservant un spacieux séjour, une spacieuse salle à manger, une cuisine séparée, équipée et meublée avec son joli balcon à l'arrière de l'immeuble, deux chambres à coucher et une salle de bain avec une baignoire et un WC.
« Rosie » offre de belles prestations, à commencer par un superbe parquet d'origine, de très belles hauteurs sous plafonds et une superbe luminosité. Possibilité d'utiliser l'une des pièces de vie en troisième chambre à coucher.
DPE D/D
Chauffage collectif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 200 € et 1 690 € (base de consommation au 01/01/2021).
- Loyer mensuel hors charges : 868 €
- Provision mensuelle de charges : 185 € (incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage / régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 868 €
- Honoraires à la charge du locataire : 907 € TTC dont 270 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Zoé BUCHHEIT pour visiter.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : ROSIE-BEAUSITE - Réf Superimmo : ANLXXCWN1
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Caractérisques
Loyer : 1 053 € CCCharges : 185 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 686 €

Frais d'état des lieux : 270 € - Honoraires : 907 €. Barème d’honoraires : https://www.beausite-immobilier.com/honoraires/

90 m² - 4 piècesÉtage 1/4 avec ascenseur
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 441 € / an
Maximum : 1 441 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2022.

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