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Description

Réf. AN000493 - Imodirect vous présente ce magnifique appartement lumineux, entièrement rénové et parfaitement équipé.
Il se compose d'un grand salon en "L", avec une partie salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec grands placards, d'une salle de douche séparée, d'une salle de bain avec baignoire, et de WC séparés.
L'ensemble de l'appartement bénéficie de grandes fenêtres et d'une belle baie vitrée qui donne sur un grand balcon. Le parquet a été entièrement remis à neuf, et l'appartement est meublé avec soin, alliant confort et caractère.
Il dispose également d'équipements de qualité : lave-vaisselle, lave-linge, four, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, TV 4K, aspirateur, etc.
Une grande cave saine vient compléter ce bien, ainsi qu'un emplacement de parking en surface.
L'appartement est idéalement situé sur les hauteurs de Vaucresson, dans les Hauts-de-Seine, à seulement 7 km à l'ouest de Paris. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la forêt domaniale de Malmaison et serez à proximité du Golf de Saint-Cloud.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des bus de ramassage scolaire, et la résidence offre également un service de garderie pour enfants.
Classe énergétique : D (de 181 à 250).
Les frais d'agence sont de 1 366,35 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : AN000493 - Réf Superimmo : ANLXX6LM4
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Caractérisques
Loyer : 1 600 € CCCharges : 300 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 2 600 €

Frais d'état des lieux : 273,27 € - Honoraires : 1 366,35 €. Barème d’honoraires : https://www.imodirect.com/tarif

Date de disponibilité : 27 novembre 202491 m² - 4 pièces - 2 chambres
2ème étage avec ascenseurOrientation : Sud
1 caveBalcon
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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