Location appartement 1 050 € CC

96,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

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Exclusivité
1 balcon

IMMOJOY

528 avis

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Description

TOULOUSE HIPPODROME/CEPIERE
Dans le quartier de l'hippodrome, à deux pas de la Clinique Ambroise Paré, Sandrine de l'agence IMMOJOY vous propose à la location cet appartement 4 pièces de 96 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, à proximité des transports et de toutes les commodités.
Une belle entrée dessert un grand séjour de 29 m2 très lumineux (exposé SE) dans lequel vous pourrez aménager votre salon cosy et une spacieuse salle à manger, une belle cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m2 avec cellier attenant et ouvrante sur un balcon de 7 m2 sans vis-à-vis.
Côté nuit, le dégagement dessert 3 chambres de 11 à 12 m2 (exposées NE) dont l'une avec double placard, et une salle de bains spacieuse (6 m2) avec baignoire, meuble simple vasque et emplacement lave-linge, ainsi qu'un wc indépendant.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec isolation acoustique et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est indiviuel, au gaz.
Vous disposerez également d'une cave de 5 m2 en sous-sol et d'une place privée de stationnement extérieur - La résidence est fermée et sécurisée.
A proximité de toutes les commodités : commerces, transports (bus L14 et L8 ; métro ligne A 10 mn), écoles (primaire, collège Georges Sand)...

Loyer mensuel : 1.050 € CC dont 90 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle ; comprenant charges générales de copropriété, eau froide et ordures ménagères)
Honoraires d'agence : 960 € (dont 288 € d'état des lieux)
Caution : 960 €
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !
Aucune visite ne pourra être effectuée avant constitution et validation au préalable du dossier de candidature.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NarbonneAfficher plus

Publiée le 20/03/2025 - Réf. agence : 4257 - Réf Superimmo : ANLXY4DIX

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Caractérisques

Loyer : 1 050 € CC	Dépôt de garantie : 960 €

Frais d'état des lieux : 288 € - Honoraires : 1 344,01 €. Barème d’honoraires : https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150

96,85 m² - 4 pièces - 3 chambres	Avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
1 balcon	Année de construction : 1974
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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