Location divers 2 100 € CC

103,03 m²

5 pièces 5 p

Nice (06000)

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Etude Lodel

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Description

REF 9594 B - LOCATION PURE BUREAUX NICE (06) RUE PAUL DEROULEDE PROCHE AVENUE JEAN MEDECIN ET NICE ETOILE
REF 9594 B - LOCATION PURE BUREAUX NICE (06) RUE PAUL DEROULEDE PROCHE AVENUE JEAN MEDECIN ET NICE ETOILE
Idéal profession libérale (médecin, avocats, comptables, notaires, cabinet paramedical, centre de formation…), à un emplacement prime, au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités (2 lignes de tramway, bus, commerces, écoles, Nice Etoile, parkings publics) dans une rue semi-piétonne, dans un immeuble niçois, un local à usage de bureaux de 5 PIECES situé au 4ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Lesdits bureaux se compose :
• Une entrée,
• Une grande pièce avec rangement, Sud,
• Une cuisine aménagée (neuve),
• 2 bureaux avec rangement, Nord,
• 2 bureaux avec rangement, Sud,
• Une salle d’eau (refaite),
• Un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages
Superficie habitable : 103.03 m²
N.B. : Double vitrage et porte blindée. Entièrement repeint.
Nombreux rangements.
- Disponible : immédiatement. A NE PAS RATER.
- LOYER mensuel hors charges : 1900 euros/mois charges non comprises
- Provisions mensuelles de charges : 200 euros (soumis à la régularisation annuelle de charges).
- Honoraires locataire : 3800 € TTC
- Dépôt de garantie : 5700 euros (correspondant à 3 mois de loyer hors charges)
- Taxe foncière : 1526 euros (à charge locataire et non comprises dans la provision de charges)

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 9594BU3 - Réf Superimmo : ANLXX4KGX

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Caractérisques

Loyer : 2 100 € CC	Charges : 200 € / mois
Dépôt de garantie : 5 700 €

Honoraires : 3 800 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

103,03 m² (carrez : 103,03) - 5 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 137 € / an

Maximum : 1 539 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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