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Location divers 4 167 € CC
108 m²
Paris 9ème (75009)
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Paris 9ème (75009)
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce Local Commercial d'Exception à Paris 7509
Plongez dans l'histoire et le charme de ce local commercial situé au coeur de Paris, dans le 9ème arrondissement. Construit en 1850, ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien à la modernité des équipements. Avec une surface totale de 108 m², dont 35 m² de réserves et 73 m² au rez-de-chaussée, ce local offre un espace généreux et polyvalent.
Situé à un emplacement de choix, ce local d'angle bénéficie d'un linéaire vitrine de 17 mètres, idéal pour attirer l'oeil des passants et mettre en valeur votre activité. Les ouvertures en aluminium apportent une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment. Les sanitaires présents sur place garantissent un confort optimal pour vous et vos clients.
L'état intérieur et des parties communes, en bon état, vous permet de vous installer rapidement et sans travaux coûteux. De plus, l'affichage possible à l'extérieur vous offre une visibilité maximale.
Imaginez-vous ouvrir les portes de votre commerce dans ce quartier dynamique et bien desservi. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway, facilitant ainsi les déplacements de vos clients et de vos employés. Les établissements scolaires, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, sont également accessibles en quelques minutes, un atout majeur pour les familles.
Le quartier regorge de commodités : 99 commerces d'alimentation générale, 627 restaurants, 2 parcs et jardins, 2 hôpitaux, et 66 médecins généralistes, tous à moins de 10 minutes à pied. Vous bénéficiez également d'une connexion internet haut débit et de la fibre optique, essentielle pour le bon fonctionnement de votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial au charme intemporel, idéalement situé et parfaitement équipé pour accueillir votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre projet professionnel.
Provision sur charges 305 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/10/2024 -
Réf. agence : LP071-COMPANY39867BFV - Réf Superimmo : ANLXWVP1C
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| Loyer : 4 167 € CC | Charges : 305 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 12 000 € |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39867bfv/166/Cmgft/honoraires_agence.pdf
| 108 m² | Année de construction : 1850 |
Non soumis au DPE
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