Location divers 2 333 € CC

110 m²

4 pièces 4 p

Lyon 6ème (69006)

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Act Immobilier

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Description

ACT IMMOBILIER vous propose ce local idéalement situé en plein coeur du 6ème à l'angle de la rue Boileau et de la rue Cuvier. Cet espace commercial offre une excellente visibilité grâce à son emplacement et ses 7 grandes vitrines représentant un linéaire de plus de 15m sur les 2 rues. La surface de 110 m2 peut être ouverte sur sa quasi totalité grâce aux cloisons facilement démontables. Une cave complète cette description.
Possibilité d'un bail dérogatoire 2+1 sans droit au bail avec prolongation possible en bail 3/6/9.
Les charges annuelles de 2800 € comprennent le chauffage.
Le loyer non assimilable à la TVA permet à des activités médicales, paramédicales et tertiaires de présenter un projet professionnel. La zone de chalandise forte dans ce secteur est accentuée par le flux du magasin Super U situé en face, par la proximité de la rue Garibaldi, des nombreux commerces du cours F.Roosevelt et du cours Vitton, du métro, des lignes de tramway et des bus.
N'hésitez pas à demander une visite, Benoît Vitoux aura plaisir à vous accompagner dans votre projet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 20241012 - Réf Superimmo : ANLXX955P

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Caractérisques

Loyer : 2 333 € CC

Honoraires : 7 000 €. Barème d’honoraires : www.actimmobilier69.com

110 m² - 4 pièces	Année de construction : 1950

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Siren : 494777709 - N° de carte professionnelle : 69012023000000015