Location divers 2 000 € CC

120 m²

Albi (81000)

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L'Agencerie

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Description

À louer - Local commercial 120 m², très bonne visibilité et entièrement climatisé
Local commercial de 120 m², situé sur le giratoire à proximité immédiate de la faculté Champollion, de la gendarmerie et de la poste avenue Charles de Gaulle, offrant une visibilité optimale.
Description du local :
RDC : Un vaste espace d'attente, une banque d'accueil, deux bureaux et sanitaires.
Étage : Coin cuisine et repas pour les collaborateurs, et trois bureaux supplémentaires.
Le local est en excellent état et entièrement climatisé, avec un système de climatisation réversible dans chaque bureau, offrant ainsi un confort optimal.
Conditions de location :
Loyer annuel : 24 000 € HC (Bailleur non assujetti à TVA)
Taxe foncière : à la charge du locataire (environ 1 550 €) à réception de la TF
Honoraires locataire : 4 800 € HT
Dépôt de garantie : 4 000 €
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1017-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANLXWTNJ4

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Caractérisques

Loyer : 2 000 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 4 000 €

Honoraires : 4 800 €. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

120 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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