Location divers 1 500 € CC

120 m²

Nancy (54000)

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PJ.REAL ESTATE

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Description

Nous vous proposons à la location un immeuble commercial idéalement situé à l'angle de deux rues, Boulevard Lobau à Nancy. Ce local offre une surface totale d'environ 120 m² et est prêt à accueillir votre activité commerciale, et vos bureaux.
Caractéristiques de l'Immeuble :
Rez-de-chaussée :Magasin de 33 m² environ,
Atelier d'environ 11 m² séparé par un couloir,
Sanitaire.
Premier étage (R+1) :Bureaux avec cuisine et salle de bain,
Grenier aménageable.
Cave au sous-sol.
Atouts Majeurs :Emplacement stratégique à l'angle de rues, offrant une excellente visibilité,
Surface totale de 120 m², répartie sur plusieurs niveaux pour une utilisation optimale de l'espace,
Proximité immédiate des commodités, des transports, des accès routiers et autoroutiers,
Centre commercial AUCHAN LOBAU, ainsi que toutes restaurations (McDonald's, etc.), tous commerces et services au pied de l'immeuble.
Ce local est idéal pour une variété d'activités commerciales grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration flexible.
Disponibilité : immédiate.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Vente possible, nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2024 - Réf. agence : LP340-COMPANY36665VAG - Réf Superimmo : ANLXW9O8P

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Caractérisques

Loyer : 1 500 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 2 700 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36665vag/146/N4it3/bareme_honoraires.pdf

120 m²	Travaux à prevoir

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 164 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Siren : 951267046 - N° de carte professionnelle : CPI54012023000000015