Location divers 3 500 €

128,77 m²

3 pièces 3 p

Nice (06000)

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Cuisine de 11 m²

Immobilière Victor Hugo

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Description

Nice Centre-Ville - Coulée Verte - Local Commercial à louer
Nice Centre-Ville - Coulée Verte : Rue Hotel des Postes
A louer : local commercial d’une surface d’environ 130 m², situé sur la rue Hotel des Postes, à proximité de grandes enseignes, telles que GALERIES LAFAYETTE.
Ces locaux à rafraichir, bénéficient d’un potentiel attractif avec sa belle vitrine sur la rue et avec ses volumes intéressants.
Destination: Bail lié à l'activité tout commerce
Accès tram : lignes 1 et 2,
Parking public à proximité : Indigo Nice-Masséna ; Nice Etoile ; Corvésy
Conditions locatives :
Loyer : 3500€ Hors Taxes Hors Charges
Provision sur charges : 250€/mois
Taxe foncière : 3076€
Bail commercial 3, 6, 9 années.
Régime fiscal : TVA.
Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyer.
Indexation annuelle selon l’ILC.
Loyer payable d'avance chaque mois.
Honoraires de l'agence IMMOBILIERE VICTOR HUGO à la charge du preneur en cas de réalisation d’une transaction : 25% HT d’une annuité locative de base HT.
Conditions de location données sous réserve de l’acceptation par le bailleur du dossier de candidature du preneur (Bilans, K.Bis).

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 85448940 - Réf Superimmo : ANLXX7FIC

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Caractérisques

Loyer : 3 500 €	Dépôt de garantie : 10 500 €

Honoraires : 12 600 €. Barème d’honoraires : https://immobilierevictorhugo.fr/fr/mentions-legales/honoraires

128,77 m² (carrez : 128) - 3 pièces	Orientation : Est / Ouest
Vue sur cour	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 11 m²	Interphone - Porte blindée

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