Location divers 2 490 € CC

144 m²

Rochefort (17300)

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Description

Rochefort - en coeur de zone commerciale de 1er ordre, à louer cellule commerciale / bureaux de 144 m2 livrée brut de béton. Le local est agencé d'un espace commercial de 91 m2 en rez-de-chaussée offrant une vitrine de 3 ml sur axe très fort trafic et d'un étage de 52 m2. Une terrasse privative de 23 m2 vient compléter cet ensemble incluant 2 places de parking dédiés Emplacement pouvant convenir à toutes activités à destination commerciale sans nuisances, professionnelle et libérale. Disponibilité à la signature du bail. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans notarié moyennant un loyer mensuel de 2 490 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété. DG de 4 950 € à verser à la signature du bail pour garantir le paiement des loyers&charges, il sera demandé une caution personnelle du gérant (conditions à convenir). Honoraires de location de 30 % TTC + coût EDL et rédaction du bail à charge du preneur Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2660 - Réf Superimmo : ANLXX96GU

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Caractérisques

Loyer : 2 490 € CC	Dépôt de garantie : 4 950 €

Barème d’honoraires : https://www.cabinetcce.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

144 m²	Année de construction : 2024

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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