Location divers 2 555 € CC

156 m²

Lyon 2ème (69002)

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Description

Vous êtes à la recherche d'un emplacement stratégique pour votre activité commerciale ?
Arthur Duranson au 06 09 76 09 20 vous propose la cession de droit au bail d’un local situé sur le quai Jean Moulin, un secteur dynamique, prisé et bénéficiant d'une excellente visibilité.
Détails du local :
Surface totale : 156 m², offrant un bel espace pour agencer votre activité selon vos besoins.
Mezzanine de 35 m² : Idéale pour créer un espace de stockage, un bureau ou une extension de la surface de vente.
Emplacement : Quai Jean Moulin, un secteur reconnu pour son attractivité commerciale, avec un fort passage piéton et routier. Ce local bénéficie d'une façade visible et attrayante, idéale pour capter l’attention des clients.
Conditions financières :
Prix de vente du droit au bail : 70 000 €
Loyer annuel : 28 800 € HT (hors charges), soit 2 400 € HT par mois
Taxe foncière : 1845 €
Provision sur charge : 155 € / mois
Frais d'agence : 8 640 € HT, à la charge du preneur
Les plus du local :
Emplacement stratégique sur un quai très fréquenté
Belle hauteur sous plafond et grande luminosité
Possibilité d’aménager la mezzanine selon vos besoins (bureau, espace de stockage, etc.)
Facilement accessible et bien desservi par les transports
Ce local est idéal pour de nombreuses activités commerciales (boutique, showroom, espace de services...) grâce à sa configuration flexible et son emplacement premium.
Photo et vidéo sur demande.
Une visite s'impose !

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 2719-5523714 - Réf Superimmo : ANLXWYJUC

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Caractérisques

Loyer : 2 555 € CC	Charges : 155 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 10 368 €.

156 m²

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