Location divers 3 757,5 € CC

170 m²

Nice (06200)

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Description

A LOUER, BUREAUX SURFACE D'ENVIRON 170 M², SECTEUR NICE ARENAS
OREA COMMERCES VOUS PROPOSE :
La location d'un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 170 m² en open-space situé sur le secteur de Nice Ouest, Arenas, au 3e étage d'un ensemble immobilier exclusivement à usage tertiaire.
Cloisonnement à prévoir pour le futur preneur.
Les bureaux sont en très bon état général, avec vue dégagée, lumineux et climatisés réversibles.
Immeuble rénové en 2023 :
- moquette au sol
- climatisation réversible commune au sein de l'immeuble
- fenêtres changées
- ravalement de l'immeuble
- sanitaires dans les parties communes
- ascenseur
- accès PMR.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 3 120€ hors taxes / mois
- Provision sur charges : 637.50€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 495€ hors taxes / mois
- Assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges
- Honoraires de commercialisation : 25% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Possibilité 3 parkings privatifs : 100€ / place / mois hors charges hors taxes.
BUREAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT.

Publiée le 07/08/2024 - Réf. agence : 85125342 - Réf Superimmo : ANLXWGY57

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Caractérisques

Loyer : 3 757,5 € CC	Charges : 637,5 € / mois
Dépôt de garantie : 9 360 €

Honoraires : 11 232 €.

170 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Visiophone

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